Estimation immobilière de la maison de 100m2 Rue Villon à Lyon

Estimation théorique

Rue Villon,69008 Lyon (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.86)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Villon,69008-Lyon indique un avis de valeur compris entre 751.000€ et 847.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.510€ et 8.470€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 751.000€ et 847.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.570€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.570€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lyon 08 (69388), comprenant 86191 habitants est de 12,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.254€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,76€, à 20,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 776€ et 2.027€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-10-068RUE ST FULBERT112609072063670€7937€
2022-10-068RUE ST FULBERT112609072063670€7937€
2020-09-2211RUE LEO TROUILHET6174543850000€4885€
2020-09-2211RUE LEO TROUILHET6174543850000€4885€
2020-12-1760AV DES FRERES LUMIERE1290138000€4759€
2020-12-1760AV DES FRERES LUMIERE1290138000€4759€
2022-10-1429RUE ST GERVAIS365184700000€10769€
2022-10-1429RUE ST GERVAIS365184700000€10769€
2022-06-0235RUE ST GERVAIS3100292534000€5340€
2022-06-0235RUE ST GERVAIS3100292534000€5340€
2021-12-1534AV DES FRERES LUMIERE4820395000€4817€
2021-12-1534AV DES FRERES LUMIERE4820395000€4817€
2024-02-074RUE SAINT HIPPOLYTE5125220889730€7118€
2024-02-074RUE SAINT HIPPOLYTE5125220889730€7118€
2021-03-317IMP BAZAT335110180000€5143€
2021-03-317IMP BAZAT335110180000€5143€
2024-04-052IMP BAZAT381289470000€5802€
2024-04-052IMP BAZAT381289470000€5802€
2022-09-3047RUE ANTOINE LUMIERE5149288962400€6459€
2022-09-3047RUE ANTOINE LUMIERE5149288962400€6459€
2022-03-0920RUE GUILLOUD72094131598840€7650€
2022-03-0920RUE GUILLOUD72094131598840€7650€
2020-12-306RUE DES LILAS71804791570000€8722€
2020-12-306RUE DES LILAS71804791570000€8722€
2022-09-1611IMP BAZAT370147715349€10219€
2022-09-1611IMP BAZAT370147715349€10219€
2023-09-2816IMP BARAILLE390322900000€10000€
2023-09-2816IMP BARAILLE390322900000€10000€
2020-11-023PTR PETITE RUE DE MONPLAISIR47196450100€6339€
2020-11-023PTR PETITE RUE DE MONPLAISIR47196450100€6339€
2020-08-035IMP BARAILLE61554061159540€7481€
2020-08-035IMP BARAILLE61554061159540€7481€
2021-06-0911IMP BARAILLE380282800000€10000€
2021-06-0911IMP BARAILLE380282800000€10000€
2023-09-0712RUE DES HERIDEAUX7122260475000€3893€
2023-09-0712RUE DES HERIDEAUX7122260475000€3893€
2023-09-2812RUE DES HERIDEAUX7122260656667€5383€
2023-09-2812RUE DES HERIDEAUX7122260656667€5383€
2022-05-1010RUE DES HERIDEAUX360253550000€9167€
2022-05-1010RUE DES HERIDEAUX360253550000€9167€
2021-01-2920CRS ALBERT THOMAS6123215835000€6789€
2021-01-2920CRS ALBERT THOMAS6123215835000€6789€
2021-08-057RUE ST-MAXIMIN4750400000€5333€
2021-08-057RUE ST-MAXIMIN4750400000€5333€
2021-07-287RUE ST-MAXIMIN82408581360000€5667€
2021-07-287RUE ST-MAXIMIN82408581360000€5667€
2022-01-105RUE ST-MAXIMIN51248061428550€11521€
2022-01-105RUE ST-MAXIMIN51248061428550€11521€
2022-07-2078RUE FEUILLAT51194251630000€13697€
2022-07-2078RUE FEUILLAT51194251630000€13697€
2022-07-2076RUE FEUILLAT5843331850000€22024€
2022-07-2076RUE FEUILLAT5843331850000€22024€
2022-10-203RUE JEAN PERREAL233118370000€11212€
2022-10-203RUE JEAN PERREAL233118370000€11212€
2021-10-0122RUE JEAN PERREAL5124447975590€7868€
2021-10-0122RUE JEAN PERREAL5124447975590€7868€
2021-06-3039RUE AUDIBERT LAVIROTTE6129368350000€2713€
2021-06-3039RUE AUDIBERT LAVIROTTE6129368350000€2713€
2023-09-129RUE JEAN PERREAL5116234625000€5388€
2023-09-129RUE JEAN PERREAL5116234625000€5388€
2022-07-1828RUE DU DAUPHINE6150200889500€5930€
2022-07-1828RUE DU DAUPHINE6150200889500€5930€
2020-09-2919RUE DES PREVOYANTS DE L AVENIR480234520000€6500€
2020-09-2919RUE DES PREVOYANTS DE L AVENIR480234520000€6500€
2020-12-1618RUE DES PREVOYANTS DE L AVENIR5100227655000€6550€
2020-12-1618RUE DES PREVOYANTS DE L AVENIR5100227655000€6550€
2021-03-1517RUE DES PREVOYANTS DE L AVENIR387270678850€7803€
2021-03-1517RUE DES PREVOYANTS DE L AVENIR387270678850€7803€
2021-06-0315RUE DES PREVOYANTS DE L AVENIR593270853525€9178€
2021-06-0315RUE DES PREVOYANTS DE L AVENIR593270853525€9178€
2021-11-2418RUE JOSEPH CHAPELLE5114326821600€7207€
2021-11-2418RUE JOSEPH CHAPELLE5114326821600€7207€
2023-09-136RUE EMILE COMBES7170547726000€4271€
2023-09-136RUE EMILE COMBES7170547726000€4271€
2021-10-2733RUE XAVIER PRIVAS5100266613800€6138€
2021-10-2733RUE XAVIER PRIVAS5100266613800€6138€
2020-08-268RUE EMILE COMBES463397550000€8730€
2020-08-268RUE EMILE COMBES463397550000€8730€
2024-05-176RUE DES PREVOYANTS DE L AVENIR480225446000€5575€
2024-05-176RUE DES PREVOYANTS DE L AVENIR480225446000€5575€
2022-06-224RUE DES PREVOYANTS DE L AVENIR5104267798900€7682€
2022-06-224RUE DES PREVOYANTS DE L AVENIR5104267798900€7682€
2021-08-2721RUE JOSEPH CHAPELLE4126436748797€5943€
2021-08-2721RUE JOSEPH CHAPELLE4126436748797€5943€
2023-05-225RUE EMILE COMBES9175624780000€4457€
2023-05-225RUE EMILE COMBES9175624780000€4457€
2020-12-2316RUE EMILE COMBES6140410793000€5664€
2020-12-2316RUE EMILE COMBES6140410793000€5664€
2022-05-243RUE RENE ET MARGUERITE PELLET52505321200000€4800€
2022-05-243RUE RENE ET MARGUERITE PELLET52505321200000€4800€
2022-06-287RUE JEAN CHEVAILLER345380700000€15556€
2022-06-287RUE JEAN CHEVAILLER345380700000€15556€
2022-06-2813RUE JEAN CHEVAILLER4905402850000€31667€
2022-06-2813RUE JEAN CHEVAILLER4905402850000€31667€
2022-06-2817RUE JEAN CHEVAILLER360264700000€11667€
2022-06-2817RUE JEAN CHEVAILLER360264700000€11667€
2020-07-102IMP ALEXANDRE AUJAS239252105000€2692€
2020-07-102IMP ALEXANDRE AUJAS239252105000€2692€
2023-09-1510RUE BALTHAZAR5115396714000€6209€
2023-09-1510RUE BALTHAZAR5115396714000€6209€
2020-11-3051RUE DU DAUPHINE4105214450000€4286€
2020-11-3051RUE DU DAUPHINE4105214450000€4286€
2022-03-22198GDE RUE DE LA GUILLOTIERE6162135602155€3717€
2022-03-22198GDE RUE DE LA GUILLOTIERE6162135602155€3717€
2021-06-3082RUE DU REPOS472108398800€5539€
2021-06-3082RUE DU REPOS472108398800€5539€
2023-03-2878RUE DU REPOS411091420000€3818€
2023-03-2878RUE DU REPOS411091420000€3818€
2022-04-2610RUE JEAN CHEVAILLER480324550000€6875€
2022-04-2610RUE JEAN CHEVAILLER480324550000€6875€
2022-04-2612RUE JEAN CHEVAILLER5106324550000€5189€
2022-04-2612RUE JEAN CHEVAILLER5106324550000€5189€
2022-04-2614RUE JEAN CHEVAILLER254332580000€10741€
2022-04-2614RUE JEAN CHEVAILLER254332580000€10741€
2022-08-3123RUE EMILE COMBES4130369847750€6521€
2022-08-3123RUE EMILE COMBES4130369847750€6521€
2024-03-2211RUE GENERAL DE MIRIBEL4110521790000€7182€
2024-03-2211RUE GENERAL DE MIRIBEL4110521790000€7182€
2022-02-2592RUE DU REPOS51820935000€5137€
2022-02-2592RUE DU REPOS51820935000€5137€
2024-02-1223RUE LOUIS CEZARD5140120555000€3964€
2024-02-1223RUE LOUIS CEZARD5140120555000€3964€
2020-09-30119RUE VILLON5101258800000€7921€
2020-09-30119RUE VILLON5101258800000€7921€
2020-09-30119RUE VILLON5106564630000€5943€
2020-09-30119RUE VILLON5106564630000€5943€
2021-12-30153AV BERTHELOT51752411256040€7177€
2021-12-30153AV BERTHELOT51752411256040€7177€
2023-02-2010IMP BELLOEUF372137379000€5264€
2023-02-2010IMP BELLOEUF372137379000€5264€
2023-10-1110IMP BELLOEUF372137865000€12014€
2023-10-1110IMP BELLOEUF372137865000€12014€
2021-07-0921RUE GERMAIN DAVID41074011151000€10757€
2021-07-0921RUE GERMAIN DAVID41074011151000€10757€
2020-09-30119RUE VILLON5101251550000€5446€
2020-09-30119RUE VILLON5101251550000€5446€
2020-06-0220RUE GERMAIN DAVID31094071000000€9174€
2020-06-0220RUE GERMAIN DAVID31094071000000€9174€
2023-01-2654RUE PIERRE DELORE5124353800000€6452€
2023-01-2654RUE PIERRE DELORE5124353800000€6452€
2020-09-30121RUE VILLON4110356898000€8164€
2020-09-30121RUE VILLON4110356898000€8164€
2020-05-2925RUE GERMAIN DAVID390290850000€9444€
2020-05-2925RUE GERMAIN DAVID390290850000€9444€
2021-10-2881RUE DU DAUPHINE82004691172950€5865€
2021-10-2881RUE DU DAUPHINE82004691172950€5865€
2020-12-1738RUE GABRIEL SARRAZIN368124495800€7291€
2020-12-1738RUE GABRIEL SARRAZIN368124495800€7291€
2021-05-123IMP BELLOEUF511161715000€6441€
2021-05-123IMP BELLOEUF511161715000€6441€
2024-04-2242RUE DU BOCAGE4820517000€6305€
2024-04-2242RUE DU BOCAGE4820517000€6305€
2021-06-2358RUE DU BOCAGE51040547150€5261€
2021-06-2358RUE DU BOCAGE51040547150€5261€
2022-02-0760RUE DU BOCAGE51050565430€5385€
2022-02-0760RUE DU BOCAGE51050565430€5385€
2022-12-142RUE ANTOINE FONLUPT3750356650€4755€
2022-12-142RUE ANTOINE FONLUPT3750356650€4755€
2022-09-2117RUE PRESIDENT KRUGER4136255883500€6496€
2022-09-2117RUE PRESIDENT KRUGER4136255883500€6496€
2020-09-215RUE ANTOINE FONLUPT51070409523€3827€
2020-09-215RUE ANTOINE FONLUPT51070409523€3827€
2020-07-035RUE ANTOINE FONLUPT51070452170€4226€
2020-07-035RUE ANTOINE FONLUPT51070452170€4226€
2021-03-267RUE ANTOINE FONLUPT4940453060€4820€
2021-03-267RUE ANTOINE FONLUPT4940453060€4820€
2022-09-027RUE ANTOINE FONLUPT4980583650€5956€
2022-09-027RUE ANTOINE FONLUPT4980583650€5956€
2022-04-1326RUE DE LA RUCHE5106298580000€5472€
2022-04-1326RUE DE LA RUCHE5106298580000€5472€
2020-08-3119RUE PRESIDENT KRUGER36001125000€18750€
2020-08-3119RUE PRESIDENT KRUGER36001125000€18750€
2021-01-08102RUE DU DAUPHINE4128135430000€3359€
2021-01-08102RUE DU DAUPHINE4128135430000€3359€
2021-11-105RUE BONNEFOND112001901180000€5900€
2021-11-105RUE BONNEFOND112001901180000€5900€
2023-05-3013RUE PROFESSEUR FLORENCE459188555000€9407€
2023-05-3013RUE PROFESSEUR FLORENCE459188555000€9407€
2021-11-109RUE BONNEFOND41184281245000€10551€
2021-11-109RUE BONNEFOND41184281245000€10551€
2024-06-2121RUE DE LA RUCHE7160336630000€3938€
2024-06-2121RUE DE LA RUCHE7160336630000€3938€
2023-04-2132RUE AUDIBERT LAVIROTTE576254794750€10457€
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2021-06-0451RUE LONGEFER5142353940000€6620€
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2022-07-1346RUE JEAN SARRAZIN469418575000€8333€
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2022-04-2018RUE OMER LOUIS5125394795500€6364€
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2023-12-0510RUE BONNEFOND6860625000€7267€
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2021-09-135IMP DU LUTIN470118442500€6321€
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2021-09-0713RUE ROCHAMBEAU596646489000€5094€
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2020-10-0916RUE OMER LOUIS6130307868000€6677€
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2020-12-1848RUE JEAN SARRAZIN680301535000€6688€
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2023-09-159RUE JEANNE D ARC61527291614000€10618€
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2021-04-2215RUE EDOUARD NIEUPORT3100377500000€5000€
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2024-05-27186AV FELIX FAURE130080000€2667€
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2020-12-2314RUE DES MACONS373305400000€5479€
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2021-10-1116RUE DES MACONS476288748000€9842€
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2021-01-2285RUE AUDIBERT LAVIROTTE4140431580000€4143€
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2020-08-076RUE VILLEBOIS MAREUIL51744281665050€9569€
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2021-09-1525RUE LAMARTINE495216744450€7836€
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2023-06-288IMP ANTOINE DUMONT4100443602500€6025€
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2021-03-0834RUE SEIGNEMARTIN6116298862650€7437€
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2022-11-0712RUE AUGUSTE PINTON4101130579920€5742€
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2021-03-258RUE DE LA CONCORDE488606550000€6250€
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2021-03-0217RUE AMIRAL COURBET41802211255000€6972€
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2022-05-166RUE CARRIER35893310000€5345€
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2022-05-0930RUE AUGUSTE PINTON395145586000€6168€
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2023-03-298RUE LAURENT CARLE5135337546900€4051€
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2021-01-2137RUE PRESIDENT KRUGER4106139485000€4575€
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2021-07-3038RUE JEANNE D ARC4122272813970€6672€
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2021-12-231RUE CARRIER4116138320000€2759€
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2023-08-3122IMP ANTOINE DUMONT487208644590€7409€
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2021-09-284RUE CARRIER4120209480000€4000€
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2022-12-1631RUE SEIGNEMARTIN5135177713500€5285€
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2021-11-1598RUE PIERRE DELORE699268850000€8586€
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2021-03-3019RUE GIRIE4134241718350€5361€
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2020-06-0425IMP ANTOINE DUMONT272211350000€4861€
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2021-02-129RUE DOCTEUR VAILLANT478300734000€9410€
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2020-11-13130RUE DU DAUPHINE51400735010€5250€
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2024-02-1321RUE JEAN BART4132249879100€6660€
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2021-10-207RUE OMER LOUIS72405161285000€5354€
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2021-05-2527RUE VARICHON6154445695000€4513€
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2022-04-148RUE FEUILLAT102483031448200€5840€
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2021-10-2914RUE DOCTEUR VAILLANT4123195914000€7431€
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2022-10-2118RUE LAURENT CARLE367183270800€4042€
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2022-10-2118RUE LAURENT CARLE367183350000€5224€
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2022-07-07191AV FELIX FAURE25036285000€5700€
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2024-04-2417RUE DE LA CONCORDE482144265375€3236€
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2021-04-1426RUE JEAN DESPARMET3648241000000€15625€
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2024-02-1565AV JEAN MERMOZ5120215107500€896€
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2021-07-203RUE OMER LOUIS591461720000€7912€
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2022-05-2514RUE DE LA CONCORDE5140410570000€4071€
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2022-07-078RUE DE L EST492426600000€6522€
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2022-04-058RUE DE L EST492426800000€8696€
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2021-04-011RUE FELIX5110244447000€4064€
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2022-03-101RUE FELIX5110244700000€6364€
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2021-08-028RUE DOCTEUR VAILLANT5100246982500€9825€
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2022-01-1231RUE JEANNE D ARC5128503983333€7682€
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2022-09-1433RUE VARICHON251385452000€8863€
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2023-07-033RUE DOCTEUR VAILLANT81770620500€3506€
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2023-12-1831RUE TURBIL4790560000€7089€
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2022-09-2918RUE DE LA CONCORDE6107356450000€4206€
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